アセット・マネジメントサポート業務

豊富な経験を生かしたアセット・マネジメントのサポート業務のご提供

J-REITやプライベートファンド等従来とは異なる新たな投資家が日本の不動産市場における大きな地位を占めるに至っていますが、これに伴い、投資家に代わって専門家として資産を適切に管理し、資産価値を向上させるアセット・マネージャーの存在が重要になっています。
アセット・マネージャーは、不動産の管理運営能力のみならず、バリュエーション能力・税務・会計・法務知識等多様な知識・経験が要求される業務であり、これらを横断的に有する人材は、まだ数少ないと言わざるを得ません。
当社は、信託銀行・外資系アセットマネジメント会社・独立系不動産会社等での多様な業務経験を有する人材により、実際のアセットマネジメント業務立ち上げ経験を生かしたアセットマネジメントのサポート業務を提供しております。
物件取得から売却までのトータルなアセットマネジメント業務のサポートはもちろんのこと、新規ファンド立ち上げ時期等のサポートとして、クロージング業務、投資戦略の策定・投資家向け半期報告書等の作成等、部分的なサービスも提供いたします。
これまでのサポート物件も多岐にわたっており、賃貸マンション・オフィス・倉庫のみならず、運営受託方式によるホテル案件・売上歩率賃料体系の大型商業施設等のいわゆるオペレーショナル案件についても豊富な経験を有しています。

不動産投資コンサルティング業務

お客様の不動産投資戦略をサポートする、最新の情報とアドバイスをご提供

日本の不動産市場は、この数年の間で大きく変化しています。投資対象になりうる不動産の大半は、年金基金、生命保険会社、主要な国内外のプライベートファンド、J-REIT等によって取引・所有され、不動産投資家は多様化しました。
一方で、日本の不動産市場は、投資判断及び売却判断に必要な情報が限られており、非効率な市場の一つであると言われます。しかし、この非効率さが、大きな利益を生み出す源泉でもあり、いかに適切な情報を収集できるか、また得られた情報を生かして如何に適切なバリュエーションが行えるかが不動産投資の鍵を握っています。

不動産投資に必要な情報・専門的知識は多岐にわたります。地域的な取引の傾向、全国、さらには国際的な取引の傾向についての最新の知識、デューデリジェンス能力、不動産管理の知識、不動産に絡む各種法律・規制・慣行、及び、ファイナンス条件を理解しておく必要があります。
当社は、最新の情報に基づく豊富なアドバイスを提供することにより、お客様の不動産戦略のお手伝いをさせていただきます。